Il Dm impone di sottoporre a verifica straordinaria gli ascensori installati prima del 24 giugno 1999 . I controlli vanno compiuti entro termini tanto più ravvicinati quanto più gli impianti sono vecchi: per i 7omila ascensori entrati in servizio prima del 15 novembre 1964, la scadenza è il 31 agosto 2011. Per gli altri, c'è più tempo.
Il proprietario deve concordare il check-up con un ente di controllo in occasione della prima verifica ordinaria biennale programmata dopo il i" settembre. Abbinare i due controlli - quello "normale" e quello straordinario - non è obbligatorio, ma potrebbe essere conveniente.
I tecnici fanno l'analisi dei rischi seguendo una check-list che non ammette discrezionalità e devono essere assistiti dagli addetti dell'impresa di manutenzione. Il prezzo delle verifiche straordinarie dipende da molti fattori, ma una media potrebbe attestarsi sui 400 euro.
Una volta completata l'analisi, il controllore redige un verbale che indica gli eventuali adeguamenti necessari. Il Dmas segna cinque anni di tempo dalla data di verificaper fare i lavori ad alta priorità (tabella A) e dieci anni per quelli a media priorità (tabella B).
Posto che gli adeguamenti vanno fatti per forza -altrimenti si rischia il fermo dell'impianto - è sempre meglio confrontare preventivi di ditte diverse. E l'amministratore di condominio farà bene a presentare l'elenco dei lavori in forma dettagliata, evidenziando il costo delle singole componenti, con i prezzi e le caratteristiche delle marche sul mercato
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