Condominio: la mediazione obbligatoria e facoltativa

Una guida completa alle controversie che dovranno essere preventivamente affrontate innanzi agli organi di conciliazione o meno.
Il SI indica la mediazione obbligatoria


CONDOMINIO:
Appalto: azione di garanzia per vizi e difetti SI
Decreto ingiuntivo contro condomino moroso NO
Impugnazione di delibera assembleare SI
Sospensione di delibera assembleare NO
Annullamento della delibera per mancato raggiungimento del quorum deliberativo SI
Modalità di riscaldamento dei locati SI
Modalità di uso del cortile SI
Albero che toglie luce e aria a condomino SI
Rumori molesti da parte del vicino SI
Proprietà di sottotetto (lite tra condominio e singolo condomino) SI
Destinazione a studio medico di appartamento, in contrasto con il regolamento condominiale SI
Ripartizione delle spese condominiali SI
Modifica dei millesimi di proprietà o di riscaldamento SI
Risarcimento polizza globale fabbricati: lite con l'assicuratore SI
Divisione di supercondomìnio in condomini autonomi SI
Revoca dell'amministratore per gravi irregolarità NO

Locazione e comodato
Ripartizione spese proprietario inquilino SI
Danni all'immobile provocati dall'inquilino SI
Uso diverso da quello consentito SI
Convalida di sfratto (morosità o finita locazione) NO
Morosità inquilino (decreto ingiuntivo) NO
Richiesta di indennità di avviamento NO
Questioni in materia di aggiornamento Istat SI
Questioni in materia di prelazione SI
Diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza SI
Questioni in materia di vizi e difetti della cosa locata SI
Sublocazione SI

Proprietà e diritti reali
Domanda di reintegrazione e di manutenzione nel possesso NO
Denuncia di nuova opera e di danno temuto NO
Esecuzione forzata con pignoramento dei beni del debitore NO
Opposizione all'esecuzione e agli atti esecutivi NO
Demolizione di manufatto abusivo SI
Usucapione di bene immobile SI
Usucapione di servitù di passaggio SI
Questioni relative alle servitù SI
Questioni relative al diritto di usufrutto, uso o abitazione SI
Vendita/acquisto di diritti reali (proprietà, servitù eccetera) SI

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Civile: Responsabilità del mediatore . Cass. 16382/2009

CONTRATTI - MEDIAZIONE - MANDATO - RISARCIMENTO DANNI Con la sentenza n. 16382 del 14 luglio 2009 la Suprema Corte ha affermato che il mediatore, nel caso in cui agisca come mandatario, assume su di sé i relativi obblighi e, qualora si comporti illecitamente arrecando danni a terzi, é tenuto, a favore di questi ultimi, al risarcimento dei danni.